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          麗波花園

          建筑概況

          建筑名稱:上海市衡山路300弄1-8號(原為麗波花園 Li-Bo Terrace)

          建筑地址:上海市衡山路300弄

          保護等級:上海市第四批優秀歷史建筑

          保護編號:4D027

          保護要求:三類

          原建筑功能:居住類建筑

          建成時間:1928年

          建筑風格:裝飾藝術風格

          建筑師:K.S Wang

          建筑結構:磚混結構

          建筑層數:3層

          建筑高度:12.35m

          總建筑面積:2069平方米

          耐火等級:二級


          歷史調查與現狀分析

          建造背景:20世紀20年代起,隨著上海人口增長,地價飆升,建筑開始興起。衡山路,始建于1922年,由法公董局修筑,曾是法租界著名的貝當路(Avenue Petain),1943年10月更名為衡山路,整條街全長2.3公里。衡山路南接商業中心徐家匯,北鄰時尚購物街淮海路,是兩大繁華區域間的幽靜而高雅的通道。緊臨領館區,是上海的交通主干道之一,地鐵一號線在衡山路上設有站點,道路兩旁繁茂的法國梧桐和林蔭中頗具特色的各類高檔歐陸建筑,為衡山路增添了濃郁的異國文化氣息。衡山路300弄1-8號1928年竣工,屬裝飾藝術風格公寓,坐北朝南,環境幽美。公寓內外裝飾精致。

          使用演變與產權更易概述:現3號樓3層為私房,其余均為公房;公房由天平街道,永平物業管理。


          建筑風格與特點考證

          原建筑概況:衡山路300弄,原麗波花園,建于1928年,上海市優秀歷史建筑。新式里弄。樓高12.35米,為磚混結構的3層建筑。外觀細部裝飾具有裝飾藝術派特征。立面簡潔,頂層出檐較大,檐下有水平裝飾帶,拉毛墻面,開窗規整,窗洞口四周有淺色幾何形裝飾,窗楣為折線形拱券,與立面材質相區別。立面凸出部分的窗臺上有精美的鐵質欄桿。建筑整體和諧統一,尺度親切。公寓底層為客廳、衛生間和廚房等附屬用房。二、三層有三室一廳一套,其中一室為傭人間,有一衛生間。第三層通露臺,屋頂為坡屋頂。室內鋪柳桉木地板,裝洋松木門、鋼窗,二三層有矩形凸陽臺,采光良好。衛生間水磨石地坪,成套衛生設備。

          單體建筑現狀:衡山路300弄,為兩棟磚混結構的三層建筑。入口位于衡山路上,靠近高安路。底層為2室,設門廳、廚房、衛生間及儲藏間。二層3室,三層3室,部分居民把過道廳改為居室。露臺部分層居民搭建有廚房。

          建筑風格:外觀細部裝飾具有裝飾藝術派特征。立面簡潔,紅色平瓦,頂層出檐較大,檐下有水平裝飾帶,拉毛墻面,開窗規整,窗洞口四周有淺色幾何形裝飾,窗楣為折線形拱券,與立面材質相區別。立面凸出部分的窗臺上有精美的鐵質欄桿。建筑整體和諧統一,尺度親切。

          建筑特點考證: 根據歷史照片可知,原外立面為灰色水泥拉毛,圍墻部分水刷石,陽臺為水泥粉刷,鐵藝欄桿。立面最突出的特征為開敞陽臺及梯形門框。 典型的裝飾藝術風格,磚混結構。

          重點保護部位考證如下:

          1)外立面:從原始立面圖上可以看出,外墻為水泥拉毛墻面。天井入口設鐵門。陽臺有鐵藝欄桿。現在狀況基本無變化,但外立面水泥拉毛墻面局部有開裂,起殼、脫落;立面上有不明涂料、污垢。本方案建議對立面進行清洗,并對起殼破損處予以鏟除重做。修舊如故。外立面建筑特色的裝飾細節修繕時建筑形式應與現狀保持一致。

          2)窗:始建為鋼窗,現狀為墨綠色油漆,多數住戶仍保留原始樣式。因使用多年,部分老化變形,開關不便,局部銹蝕,表面油漆脫落,積灰嚴重。

          3)門:原歷史圖紙入口為兩扇平開鐵藝大門,現設一扇平開鐵門。大部分住戶保留原入戶及房間洋松門。

          4)木樓梯:洋松木踏板飾有線腳,木扶手深褐色漆,扶手及立柱均有裝飾藝術圖案。

          5)木地板:地板部分房間及走廊均鋪設柳桉木地板。部分樓號底層改為水泥地坪或瓷磚鋪設。

          6)水磨石地坪:廚房及衛生間地坪為水磨石。

          7)六邊形馬賽克地坪:門廳入口處為六邊形馬賽克地坪,少量彩色拼花點綴。

          8)天花線腳:頂面設有天花線腳。臥室、廳頂部設有裝飾吊燈天花。

          修繕施工時,建議重點保護部位先做小樣,待確認后實施大面積施工。

          根據原始設計資料及現場查勘,房屋為磚混結構,共三層。房屋基礎采用條形基礎,地基為短木樁加固復合地基。墻體承重,一二層墻厚為一磚半,三層為一磚。二三層過道廳、臥室為木格柵、木樓板,傭人房、衛生間為鋼筋混凝土樓板。屋面為木屋架、木檁條,坡頂平瓦屋面。外墻采用水泥拉毛工法。樓地面公共部分為木地坪。

          建筑價值評估

          歷史價值

          衡山路300弄1-8號位于衡山路-復興路歷史風貌保護區核心區,是構成歷史風貌保護區的重要組成部分。作為20世紀30年代的高級公寓,歷史悠久,自身作為載體承載了大量的歷史信息,其裝飾藝術風格,反應了當時歐洲現代主義運動對上海產生的重要影響,其平面布局反應了當時上層階級人群的生活方式和價值取向,具有一定的歷史研究價值。

          科學價值

          作為一種建筑類型,衡山路300弄1-8號真實地反應了20世紀30年代上海裝飾藝術風格高級住宅,建筑發展的形式、材料、結構、構件以及工藝,展現出建造當時社會條件下的生產力發展狀況和建筑科學技術水平。

          藝術價值

          衡山路300弄1-8號具有部分的裝飾藝術特征,風格逐步趨向于簡潔,墻面少部分裝飾,依靠形體來突出效果,立面對稱布置,邏輯性強,展現出較高的建筑藝術成就。

          使用價值

          衡山路300弄1-8號自建成以來一直作為居住建筑使用,歷經時代變遷,基本保持了歷史建筑的原貌,使用狀態保持良好。






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